Sabemos lo importante que es para ti tener tu propia casa. Por eso hoy hablaremos de los principales 4 factores a considerar antes de construir una casa en El Salvador. 

Recordemos que la construcción de un domicilio residencial no sólo depende del capital inicial. El tiempo, la ubicación del lugar, los permisos de construcción y el diseño general de la vivienda son aspectos imprescindibles a tomar en cuenta durante la primera etapa de análisis.  

Además, también sobresale el tema de las asesorías. Y es que en efecto, la participación profesional define el éxito del proyecto constructivo al optimizar la gestión de permisos, ahorrar en costos de operación y reducir el impacto ambiental de la obra en proceso.  

Presupuesto de construcción de casa en El Salvador

Todo parte del presupuesto. Un elemento imprescindible en la toma de decisiones de cualquier proyecto en desarrollo. Sin embargo, hablar del presupuesto en la construcción de obras no es del todo sencillo, ya que el valor de una propiedad varía en función de sus condiciones.

En este sentido, será necesario analizar las alternativas disponibles para poder invertir con inteligencia. Aquí es cuando entran en juego las asesorías profesionales, ya que construir una casa también se traduce en término de liquidez y rentabilidad.  

Por lo tanto, nuestro equipo de trabajo debe saber instruirnos financieramente para que finalmente encontremos soluciones fiables que partan del presupuesto disponible.

Permisos de construcción de casa en El Salvador

Como equipo de profesional también advertimos sobre los permisos de construcción en El Salvador. Recordemos que todo proyecto de construcción está sujeto a una serie de autorizaciones legales que deben ser aprobadas con anterioridad.

Las entidades que otorgan dichos permisos son el Viceministro de Vivienda y Desarrollo Urbano, Oficinas de gestión de licencias de construcción por regiones de alcaldías adscritas como OPAMSS, AMUSDELI, OPLAGEST, ODUAMSO, otras y las Alcaldías:

• Permisos VMVDU: La construcción de inmuebles depende directamente de los permisos de calificación de línea y construcción otorgados por el VMVDU.
• Permisos OPAMSS: Estos trámites están sujetos a la jurisprudencia de la oficina de planificación del área metropolitana de San Salvador, encargada de la coordinación y el control del desarrollo urbano en el municipio. Dicha entidad nos permite obtener los permisos de línea de construcción que incluyen la calificación del lugar y los permisos generales para la ejecución de obras.
• Alcaldías: El resto de los municipios autónomos suelen depender de sus propias alcaldías para la gestión de permisos pertinentes al desarrollo urbanístico.

Estudio del lugar y de las condiciones del terreno para la construcción de casa en El Salvador

Otro factor a considerar antes de invertir en la construcción de una casa, compete a la ubicación y condiciones del terreno. Como el lugar influye directamente en el diseño de la vivienda, será necesario analizar las condiciones del mismo antes de proceder con la elaboración de los planos.   

El espacio de la construcción, por otro lado, también es un factor relevante. De hecho, el contar con el espacio suficiente a la hora de planificar la construcción es uno de los mayores beneficios que obtienes al comprar un terreno para construir tu casa.

El lugar y las condiciones también influyen en la planificación de proyectos futuros. De esta manera, si a largo plazo planeamos expandir o remodelar, será el lugar quien determine las dimensiones del proyecto a futuro.    

El diseño  de construcción de casa en El Salvador

Dentro de la planificación y gestión de proyectos de construcción existen elementos imprescindibles que determinan la habitabilidad de las obras constructivas. Y entre ellos destaca el diseño de las distintas disciplinas plasmado en planos para construir tu casa de ensueño.

El diseño te permite tener una visión clara del proyecto, siendo la asertividad del mismo el fruto de un análisis exhaustivo de los requerimientos del cliente, las bases del diseño y  las regulaciones existente; lo cual impacta directamente en la calidad de la obra física, el confort interno, el medio ambiente y finalmente los costos de construcción y gastos operativos.

En otras palabras, el diseño contiene especificaciones técnicas de carácter relevante que permiten a los profesionales tener una visión detallada de cómo será tu casa en el futuro y su relación con el medio ambiente.

Para una visión mucho más amplia y precisa, no olvides consultarnos. Somos profesionales expertos en la construcción de obras sustentables en El Salvador

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