5 claves para construir tu casa en El Salvador
El sector de la construcción sigue creciendo, y tal ha sido nuestro compromiso como constructora profesional que hoy compartimos 5 claves para construir tu casa en El Salvador.
Este proceso de planificación puede significar un reto para la mayoría. Pero, a largo plazo, es un beneficio directo para las familias salvadoreñas sumadas al proceso de innovación en materia de construcción sustentable.
Todo parte del diseño adecuado. El cual a su vez permite la correcta cimentación y selección de materiales, el desarrollo de una superficie acorde a tus necesidades y un diseño estructural con visión a futuro en caso de ampliaciones.
Los cimientos en la construcción de casas
Los cimientos son elementos estructurales claves en el diseño de construcción, ya que el objetivo principal es distribuir las cargas de la edificación a través de dichas estructuras.
El ítem de cimentaciones es un tema técnico un poco complejo que precisa de un estudio exhaustivo por parte de las constructoras. Además, es un proceso que debe personalizarse en función del suelo y la edificación en desarrollo.
Por ello, el correcto cálculo de las cimentaciones conlleva a dos grandes ventajas:
- La certeza de una casa estructuralmente segura.
- El ahorro económico en materia de construcción.
Materiales para construir tu casa en El Salvador
El material ideal es aquel que presenta resistencia al calor ofreciendo un nivel de temperatura óptimo. Si bien la mayoría de los materiales de construcción son aislantes térmicos, algunos poseen mayor grado de resistencia.
Optar por materiales de alta resistencia térmica implica un ahorro significativo a mediano y a largo plazo, ya que esto evita la adaptación de sistemas alternativos para la regulación de la temperatura.
Generalmente se usan materiales fibrosos o porosos, aunque hoy en día los materiales naturales como el bambú, la madera y la piedra gozan de un alto estándar de calidad para la construcción de una casa funcional.
- Conocer los materiales que abundan en nuestra región fomenta el aprovechamiento responsable del entorno, permitiendo la ampliación, reforma y reparación de cimentaciones profundas y/o superficiales a favor de la casa en construcción.
Superficie de construcción acorde a tus necesidades: Diseño estructural en caso de ampliaciones
La correcta elección de los materiales y la estructuración de los cimientos facilita el diseño de la superficie de construcción. Generalmente las empresas constructoras manejan precios por m2, y cuyo proceso incluye tanto la superficie construida como la superficie útil.
- Superficie construida: Abarca toda el área delimitada por el perímetro exterior de la casa.
- Superficie útil: Corresponde a la suma del área de cada recinto de la vivienda delimitada por su perímetro interior.
Este cálculo aproximado define el diseño de construcción, permitiendo una personalización amena acorde a tus necesidades y consintiendo la posibilidad de crear un diseño estructural con visión a futuro en caso de posibles ampliaciones.
Cumplimiento de permisos para construir tu casa
La gestión de permisos es un factor clave en la construcción de viviendas, y en El Salvador 3 de los permisos más importantes son VMVDU, OPAMSS y MARN.
Cada uno de ellos tiene como función controlar el desarrollo urbano en pro de la conservación medioambiental al estimar las condiciones del espacio y los aspectos generales de la obra en construcción.
Por ello, las empresas constructoras profesionales tenemos la obligación de gestionar los permisos competentes con el fin de reducir el tiempo de espera.
Todo esto conlleva al ahorro económico organizacional, además de la correcta ejecución del proceso constructivo.
Estimación del presupuesto de construcción
La estimación del presupuesto es un ítem complejo que amerita (principalmente) de asesoría especializada. Sin embargo, el costo general de la obra depende del tipo de vivienda a construir, tomando en cuenta la superficie por m2, además de los materiales a utilizar para el desarrollo de la obra.
Recuerda que nuestro equipo de profesionales expertos te asesorará de principio a fin para iniciar el proceso de construcción partiendo del presupuesto final disponible.
Una obra planificada con inteligencia es aquella que no amerita de ampliación del presupuesto, que satisface las necesidades inmediatas del usuario y que se adapta a la realidad competente.
Ahora que conoces las 5 claves para construir tu casa en El Salvador, desde Constructora Creaciones SV te invitamos a conocer nuestro proceso de planificación y gestión de obras.
La construcción de viviendas económicas y sostenibles en El Salvador ya es una realidad. Súmate al cambio. ¡Contáctanos!